Příslušenství

Technology

12 hours ago

Author

Telefon značky Sony Ericsson s příslušenstvím. Příslušenství věci je právní označení věci či subjektivního práva, které není zcela samostatné, ale které přináleží k tzv. věci hlavní. Nejde o objektivně nesamostatnou součást jiné věci, nýbrž (ne)samostatnost příslušenství věci je dána subjektivním rozhodnutím vlastníka věci hlavní, jestliže určil, že věc vedlejší má být s věcí hlavní trvale užívána a sdílet její osud. Podle ustanovení § 510 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, platí: "Příslušenství věci je vedlejší věc vlastníka u věci hlavní, je-li účelem vedlejší věci, aby se jí trvale užívalo společně s hlavní věcí v rámci jejich hospodářského určení. Byla-li vedlejší věc od hlavní věci přechodně odloučena, nepřestává být příslušenstvím."

Příslušenství bytu je zcela odlišný pojem s jiným významem. Podle ustanovení § 121 odst. +more 2 zákona č. 40/1964 Sb. platilo: "Příslušenstvím bytu jsou vedlejší místnosti a prostory určené k tomu, aby byly s bytem užívány". Příslušenství bytu tedy podle definice není součástí bytu - to je pojmově vyloučeno. Pokud by totiž tyto místnosti a prostory měly být součástí bytu (podle § 121 odst. 1 zákona č. 40/1964 Sb. , nyní podle § 510 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb. ), nemohou zároveň být jeho příslušenstvím. Místnosti bytu jsou vždy součástí bytu, nikoliv příslušenstvím bytu.

Příslušenství bytu může být dvojího druhu: společně užívané nebo výlučně užívané. * příslušenství bytu společně užívané, v panelové výstavbě typicky například kočárkárna, prádelna, sušárna, kolárna, společný balkon či společná terasa; * ve starých pavlačových domech mohlo společné příslušenství bytů přístupných z pavlače (ochozu) sestávat ze společně užívaných místností mimo byt: společné WC, koupelna, prádelna, společná kuchyně, společný sklep na uhlí; * příslušenství bytu výlučně užívané s bytem může být jakákoliv místnost či prostor mimo byt, jestliže je určen (nájemní smlouvou, nebo prohlášením vlastníka budovy) k tomu, aby byl s bytem užíván. +more Rozhodující je, že legální definice příslušenství bytu neobsahuje (na rozdíl od "příslušenství věci") žádné určení vlastníka. Může tedy platit, že příslušenství bytu má odlišného vlastníka nežli byt (jednotka). Typicky v domě rozděleném na jednotky je každý byt ve vlastnictví vlastníka jednotky; příslušenství tohoto bytu (a to i výlučně užívané) však je zpravidla společnou částí domu.

Příslušenstvím pohledávky pak jsou vždy úroky, úroky z prodlení a náklady spojené s jejím uplatněním. Např. +more smluvní pokuta tedy příslušenstvím pohledávky není.

Podle staré právní zásady, kterou předjímá i občanský zákoník, příslušenství věci vždy následovalo osud věci hlavní, tedy pokud došlo k postoupení věci hlavní, bylo vždy s ní postoupeno i příslušenství věci. V českém právu to však jednoznačně platilo jen pro příslušenství pohledávky. +more V otázce příslušenství věci byla soudní praxe dříve nejednoznačná, později se však ustálila na názoru, že k převodu i příslušenství věci musí být jednoznačně vyjádřená vůle, jinak přechází jen věc hlavní.

Nejednoznačnost judikatorních výkladů byla odstraněna zákonem č. 89/2012 Sb. +more, občanský zákoník. Podle § 510 odst. 2 platí: "Má se za to, že se právní jednání a práva i povinnosti týkající se hlavní věci týkají i jejího příslušenství. ".