CEE Property Development Portfolio

Technology

12 hours ago

Author

CEE Property Development Portfolio 2 a.s. (CPDP2) je uzavřený realitní investiční fond, jehož jediným akcionářem je Česká spořitelna. Vznikl 5. února 2011 odštěpením od fondu CEE Property Development Portfolio B.V. (CPDP), ve kterém zůstala pouze investice do projektu Central Park Praha. V říjnu 2015 Česká spořitelna oznámila záměr prodat vlastněné nemovitosti a následně fond zlikvidovat.

Od vstupu na trh v září 2004 je CPDP součástí konsolidovaných účetních výkazů České spořitelny. Jeho správcem zpočátku byla společnost CEE Asset Management (CEE AM). +more CEE AM byla nejprve dceřinou společností developerské skupiny Sekyra Group ovládané Luďkem Sekyrou, od dubna 2008 byla jejím vlastníkem společnost CEE ASSET MANAGEMENT LIMITED sídlící na ostrově Jersey.

Po svém založení fond CPDP koupil společnost Gallery MYŠÁK, která je dnes vlastníkem stejnojmenné nemovitosti v centru Prahy, a společnost Roztyly Centrum, vlastníka kancelářské budovy, ve které sídlí T-Mobile Czech Republic. V srpnu 2006 fond založil dceřinou společnost CPDP Jungmannova, která následně získala společnost Mrázovka II ze skupiny Sekyra Group, vlastníka paláce Zlatý Kříž na Jungmannově náměstí v Praze. +more V dubnu 2007 CPDP získal 20 % podíl v projektu Central Park Praha. V únoru 2009 fond upsal nové akcie společnosti CPP Lux a podíl na projektu Central Park Praha navýšil na 99,9 %.

V prosinci 2009 Česká spořitelna vytvořila opravnou položku k majetkové účasti v CPDP ve výši 1,8 miliardy korun. V srpnu 2010 spekuloval deník E15 o snaze CPDP prodat nemovitosti ze svého portfolia.

V únoru 2011 byly majetkové účasti s výjimkou projektu Central Park Praha vyčleněny do nově založené společnosti CEE Property Development Portfolio 2 B. V. +more V říjnu 2012 zvýšila Česká spořitelna opravnou položku k majetkové účasti ve společnosti CEE Property Development Portfolio 2 B. V. o 0,4 mld Kč na 1,3 mld Kč. Opravná položka k majetkové účasti ve společnosti CEE Property Development Portfolio B. V. zůstala ve výši 1,0 mld Kč. V září 2013 společnost CEE Property Development Portfolio 2 B. V. změnila právní formu ze společnosti s ručením omezeným (B. V. ) na akciovou společnost (N. V. ), v prosinci téhož roku se stala jediným akcionářem Česká spořitelna.

Gallery MYŠÁK a. s. +more	100 %	14. 10. 2004	307	budova ve Vodičkově ulici v Praze	Prodáno v roce 2016 společnosti KOH-I-NOOR holding a. s.
CPDP 2003 s. r. o.	100 %	26. 10. 2004	579	sídlo T-Mobile ČR v Praze-Roztylech	Bankovní úvěry od České spořitelny postupně poklesly z 2,7 mld. Kč na konci roku 2005 na 1,2 mld. Kč na konci roku 2022.
CPDP Polygon s. r. o.	100 %	2006	253	kancelářská budova Polygon House Praze	15. října 2014 prodáno za 133 milionů Kč společnosti JLO Czech.
CPDP Prievozska, a. s.	100 %	2006	266	budova ve Prievozské ulici v Bratislavě	Prodána za 42 mil. Kč v květnu 2017.
TAVARESA a. s.	100 %	2006	34	kanalizační a vodovodní přípojky v Praze-Stodůlkách	V roce 2013 prodána za zhruba tři miliony korun skupině Unistav.
Campus Park a. s.	100 %	2006	51	Campus Park v Praze-Stodůlkách	Vznikla odštěpením od společnosti Tavaresa, podíl prodán v říjnu 2016.
CPDP Jungmannova s. r. o.	100 %	2006	169	budova na Jungmannově náměstí v Praze	3. dubna 2013 prodána za zhruba 124 milionů korun akciové společnosti Anero.
CPDP Shopping Mall Kladno, a. s.	100 %	2007	470	nákupní centrum OAZA Kladno	Podíl v účetní hodnotě 470 milionů korun brutto byl v roce 2015 prodán za 13 milionů korun, novým vlastníkem se stal Qidong Heng.
CP Praha s. r. o. , v likvidaci	99,9 %	2007	1 038	bytový projekt Central Park Praha	V září 2016 doběhlo insolvenční řízení, společnost vstoupila do likvidace.
ČS Technické centrum s. r. o.	100 %	28. 8. 2007	300	budova v Praze	Koupena za 300 milionů korun od nizozemských společností Allafon Holding B. V. a Allafon Holding II N. V. podnikatele Luďka Sekyry, v roce 2010 prodána České spořitelně.
CPDP Logistics Park Kladno I a. s. v likvidaci	100 %	2008	189	pozemek u obce Buštěhrad a projekt	V září 2017 ukončena likvidace.
CPDP Logistics Park Kladno II a. s. v likvidaci	100 %	2008	182	pozemek u obce Buštěhrad a projekt	V září 2017 ukončena likvidace.
Celkem			3 837