Cesko.wiki Technický dozor stavebníka
Author
Albert FloresTechnický dozor stavebníka je český právní institut, který se vztahuje k výkonu technického dozoru při stavebních pracích. Tento dozor zajišťuje, že veškeré stavební práce probíhají v souladu se schváleným projektem a platnými stavebními předpisy. Stavebník má povinnost zajistit technický dozor a může ho provádět buď sám, nebo ho pověřit zodpovědnou osobou. Technický dozor stavebníka má za úkol kontrolovat kvalitu provedených prací, dodržování stanovených termínů a nákladů, a také bezpečnost práce. Dále se stará o dodržování požadavků na ochranu životního prostředí a případně řeší vzniklé nedostatky a problémy při stavbě. Právní úprava technického dozoru stavebníka je upravena v českém stavebním zákoně, který stanovuje jeho povinnosti a odpovědnosti. Pokud stavebník nedodržuje povinnost mít technický dozor, může mu být uložena sankce. Naopak nedostatečný dozor může mít za následek odškodnění škody způsobené nedodržením povinností. Technický dozor stavebníka je důležitou součástí stavebního procesu, který zajišťuje správné a kvalitní provedení stavebních prací.
Technický dozor stavebníka (zkratkou TDS) je specifická technická činnost související se stavebními projekty. Technický dozor stavebníka vykonává osoba (právnická nebo fyzická), na kterou na základě smlouvy přenáší investor pravomoci a odpovědnosti související a vyplývající z pozice iniciátora a vedoucího účastníka stavebního projektu. Investor nemusí být nutně technicky připraven pro činnosti potřebné při přípravě a realizace projektu.
Úkolem technického dozoru je kontrola souladu a jakosti prováděných prací se záměrem stavebníka při navrhování - projektování, nebo se schválenou projektovou dokumentací při provádění stavby. Proto musí technický dozor být dostatečně odborně připraven pro činnosti souvisejících s navrhováním a realizací staveb.
Pro stavby financované z veřejného rozpočtu, kterou provádí stavební podnikatel jako zhotovitel, musí být technický dozor oprávněn podle zvláštního předpisu - autorizovaný architekt, autorizovaný inženýr, autorizovaný technik, která je podle tohoto zákona oprávněna v rozsahu oboru, popřípadě specializace, pro kterou mu byla udělena autorizace.
Mimo technických otázek je TDS na základě a podle obsahu pověření (obv. je zavázán komisionářskou smlouvou) oprávněn kontrolovat a schvalovat také rozsah a jakost prací, které mají být na základě vystavených faktur uhrazeny - zabývá se kontrolou soupisu prací a fakturovaných položek podle Smlouvy o dílo (rozpočtu stavby).