Finep

FINEP HOLDING, SE je česká developerská společnost. Užívá značky Finep, a historicky i Maxima Reality nebo ProBydlení. Společnost se řadí mezi „city developery“, kteří nestaví pouze izolované bytové projekty, ale kteří řeší celkovou infrastrukturu a služby v okolí. Příkladem jsou nové čtvrti Západní Město v Praze-Stodůlkách a Nové Vysočany v lokalitě Prahy 9. Vedle realitních služeb poskytuje skupina FINEP také finanční služby a poradenství.

Historie

Od založení v roce 1995 se podílela na výstavbě více než 15 tisíc bytů v Praze (odkaz zde https://www. finep. +morecz/cs/kdo-jsme). V roce 2006 rozšířil FINEP svou působnost za hranice České republiky, na Slovensko do Bratislavy, od roku 2013 realizuje projekt také v Mongolsku ve městě Erdenet.

Zakladatelé Vladimír Schwarz a Tomáš Zaněk mají ve společnosti podíl 24 %, stejný podíl mají také Michal Kocián a Pavel Rejchrt, kteří jsou spolumajiteli od roku 1997. Minoritní podíly drží Tomáš Pardubický (3 %) a Štěpán Havlas (1 %). +more V roce 2006 získali majitelé skupiny Finep 50% podíl ve společnosti N. J. B. REAL a. s. , která o dva roky později zahájila na západním okraji Prahy výstavbu rozsáhlého projektu Západní město.

V roce 2008 byla část projektu vyčleněna do šesti samostatných společností. U dvou z nich Finep obratem prodal část svého podílu kyperské společnosti CS PROPERTY INVESTMENT LIMITED patřící do skupiny České spořitelny.

V prosinci 2010 došlo k prodeji první z těchto šesti společností. Realitní skupina Czech Property Investments ovládaná Radovanem Vítkem koupila společnost Office Center Stodůlky DELTA vlastnící kancelářskou budovu ve tvaru diamantu pronajatou společnosti Siemens. +more Tento projekt získal cenu časopisu CIJ za nejlepší český kancelářský projekt roku 2010 a současně Finep obdržel ocenění „CIJ český developer roku“. Z účetního pohledu však prodej této společnosti znamenal ztrátu v řádu desítek milionů korun, která přispěla k celkové ztrátě 194 milionů korun vykázané za rok 2010. Za rok 2011 vykázala skupina FINEP ztrátu 70 milionů korun. Společnost Office Center Stodůlky BETA v roce 2012 dokončila kancelářské budovy pro Komerční banku. O dva roky později zde byla dokončena nová kancelářská budova pro společnost Vodafone.

V roce 2011 FINEP zahájil spolupráci s bytovým družstvem SBD Praha a stal se tak průkopníkem nové družstevní výstavby v České republice. Postavil více než 1500 nových družstevních bytů v Praze, konkrétně pak v projektu Prosek Park na Proseku, Britská čtvrť ve Stodůlkách a Malý háj ve Štěrboholech. +more O roku 2018 realizuje FINEP i výstavbu družstevního bydlení na Barrandově v rezidenčním projektu Kaskády Barrandov. V roce 2019 zahájil prodej bytů v projektu Rezidence Pergamenka v pražských Holešovicích. V roce 2019 FINEP zveřejnil svůj záměr vstoupit do segmentu nájemního bydlení, pro které již realizuje svůj první nájemní bytový dům na pražském Barrandově. další nájemní projekt prodal v Holešovicích investičnímu fondu Heimstaden (odkaz zde: https://www. e15. cz/byznys/reality-a-stavebnictvi/developer-finep-prodal-heimstadenu-byty-v-holesovicich-za-1-2-miliardy-1381534).

V letech 2014 až 2019 vlastnil FINEP společnost MAXIMA Reality, která je největší nesíťová realitní kancelář v ČR. V roce 2016 spustila developerská skupina nový projekt - třípatrový showroom a služby ProBydlení. +more ProBydlení, nově pod názvem FINEP Interiéry je zaměřeno vybavení domácností, design a samotnou realizaci bytového interiéru. V lednu 2020 FINEP představil plán rozsáhlého stavebního projektu v okolí stanice metra Opatov. V tom stejném roce FINEP uvedl na trh i rezidenční projekty Rezidence U Šárky na Praze 6 a U Sluncové na Praze 8 v Karlíně.

Významné projekty

[url=://www.finep.cz/cs/barrandov-roste-a-nabizi-nove-moderni-druzstevni-byty.

Plánem FINEPu je zde v rámci další výstavby postavit nejen moderní domy, ale také parky, odpočinkové zóny, obchodní prostory a také nové barrandovské náměstí. Aktuálně je v projektu Kaskády Barrandov (historicky i Panorama Barrandov) postaveno přes 1700 bytů v osobním i družstevním vlastnictví. +more A aktuálně jsou Kaskády rezidenční projekt, který disponuje i nabídkou nájemního bydlení v jednom bytovém domě, který byl od počátku realizován pro nájemní bydlení v 70 moderních nájemních bytech kategorií od 1kk až po rodinné 4kk. (více zde:[/url]url=://www. e15. cz/byznys/reality-a-stavebnictvi/finep-prodal-balik-desitek-najemnich-bytu-za-stovky-milionu-korun-1374514).

Středobodem rezidenčního projektu je nyní nově budované centrální náměstí Olgy Scheinpflugové, skrze které již nyní vede nově otevřená tramvajová trať Odkaz zde:[/url]url=://www. idnes. +morecz/praha/zpravy/tramvaj-holyne-barrandov-nova-trat-spoj-jizdy. A220408_133208_praha-zpravy_baky), která v příštím roce bude mít konečnou zastávku ve Slivenci. Součástí náměstí (polovina se již blíží k dokončení) budou i obchodní jednotky a je zde plánovaná i budova lokálního pivovaru. Na Barrandově vzniká i umělecká galerie pod oblohou, jejíž součástí budou kovové plastiky českého umělce Lukáše Raise, který na konci roku 2021 ozdobil fasádu jednoho domu u náměstí svou skulpturou. (odkaz zde:[/url]url=://www. finep. cz/cs/barrandov-plastika-relief-rais).

Bydlení Mazanka Projekt Bydlení Mazanka na kopci v [[Praha 8|Praze 8]url=://www.finep.cz/cs/nove-byty-v-osobnim-vlastnictvi-na-harfe-prave-v-prodeji

Britská čtvrť [[Britská čtvrť]url=://www.finep.cz/cs/nase-predvanocni-nabidka-novych-bytu-v-osobnim-vlastnictvi-na-britske-ctvrti

Britská čtvrť je situována v sousedství s administrativním komplexem City West (100 000 m2 kancelářských ploch - developer také FINEP). Doposud zde byla či je realizována výstavba celkem 1343 bytů (z toho v osobním vlastnictví prodáno 1165 bytů a družstevní vlastnictví 178 bytů) a 71 rodinných domů. +more Aktuálně (léto 2018) zde žije cca 3 tisíce lidí a v kancelářích zde od pondělí do pátku pracuje přes 7 tisíc lidí. Lokalitu dnes plně využívá (i co se týče služeb, dopravy, městské infrastruktury, atd. ) okolo 10 tisíc lidí.

Britská čtvrť patří mezi jednu z „nejzelenějších“ nových městských čtvrtí, kdy zde aktuálně doposud vybudované travnaté / přírodní plochy zabírají přes 30 tisíc m2, což je téměř ¾ plochy Václavského náměstí. A další plochy se zde připravují. +more V létě 2016 zde bylo otevřeno velké dětské hřiště a před dvěma lety zde FINEP otevřel největší venkovní pražskou fitness posilovnu pod modrou oblohou.

Nově je zde např. nová servisní stanice pro opravy kol či kočárků (https://www. +morefinep. cz/cs/nova-sluzba-pomoci-vsem-cyklistum-v-britske-ctvrti) nebo se zde buduje nový zelený park (https://www. finep. cz/cs/prvni-etapa-vznikajiciho-parku-ve-stodulkach).

Na hvězdárně Rezidenční čtvrť Na Hvězdárně je nejluxusnějším projektem FINEPu, který vytvořil novou čtvrť nad [[Velká Chuchle|Velkou Chuchlí]url=://www. finep. +morecz/cs/druha-etapa-rezidence-pergamenka-nove-v-prodeji.

Rezidence U Šárky

Nový rezidenční projekt na Praze 6, který Finep začal prodávat v květnu 2020 s nabídkou prvních bytových domů s byty v osobním i družstevním vlastnictví. Součástí nového bytového projektu u budoucí konečné stanice tramvaje bude realizace i nového městského lesoparku, díky kterému dojde protažení tzv. +more zeleného pásu zeleně největšího pražského přírodního parku Divoká Šárka i přes ulici Evropská. [/url]url=://www. e15. cz/byznys/reality-a-stavebnictvi/finep-chysta-rezidencni-projekt-na-praze-6-u-parku-sarka-postavi-prvnich-218-bytu-za-miliardu-1369613.

U Sluncové

Nový, komorní, projekt v pražském Karlíně, který ve dvou etapách nabídne jen 107 bytových jednotek. Prodej bytů byl zahájen v červnu 2020. +more[/url]url=://archiv. ihned. cz/c1-66781700-finep-zacal-rozprodavat-byty-v-karlinskem-projektu-u-sluncove.

City West [[Západní Město][Soubor:Praha, Stodůlky, výstavba Západního města VII. JPG|náhled|Západní Město]] Panorama Barrandov V dubnu roku 2000 byl realizován projekt „PANORAMA BARRANDOV“, v rámci nějž vzniklo 240 nových bytových jednotek. +more Tento objekt byl mezi osmi finalisty soutěže Best of Realty 2002. Další výstavbu na Barrandově Finep realizuje v rámci projektu Kaskády Barrandov. Na Barrandově FINEP v letech 2001 až 2005 postavil tisíc nových bytů a v roce 2012 se do lokality vrátil se čtvrtou a pátou etapou výstavby Kaskády Barrandov. V roce 2018 zde Finep zahájili prodej etap s číslem VI (byty do osobního vlastnictví) a VII (družstevní bydlení). Nyní (březen 2021) zde prodává již etapu s pořadovým číslem XIV [/url]] přinesl v roce 2005 celkem 171 nových bytů. Projekt je koncipován jako uzavřená zástavba s centrálním vstupem a parkem ve vnitrobloku. Projekt získal cenu Nejlepší z realit (Best of Realty) v kategorii Rezidenční projekty.

Nová Harfa Projekt Nová Harfa se nachází ve velkém rozvojovém území Nové Vysočany a byla první rezidenční výstavbou tohoto nového centra Vysočan. I. +more etapa byla dokončena na jaře 2007 a nabídla téměř 700 bytových jednotek, II. etapa na podzim roku 2007 přinesla 391 bytů. V roce 2009 byla zahájena druhá velká fáze projektu (Harfa Park), která se nachází severně od ulice Pod Harfou a ve své jižní části navazuje na první fáze výstavby projektu Nová Harfa. V letech 2009-2015 byly dokončeny další dvě etapy projektu - Harfa Park IV (100 bytů) a Harfa Park V (130) bytů.  Šestá etapa se realizuje. V roce 2017 zde Finep otevřel dětské hřiště a městský park. V roce 2020 se FINEP do lokality vrátil a prodává zde nově další dvě etapy s čísly VII a VIII. [/url]] je první rezidenční etapou projektu Západní Město, vznikajícího v pražských Stodůlkách. Historie Britské čtvrti se začala psát v roce 2007, kdy byla zahájena první etapa výstavby. Ta byla dokončena v roce 2009 a vzniklo v ní 298 nových bytů v devíti bytových domech, dětské hřiště a vyhlídkové jezírko s dřevěnou lávkou. V dalších čtyřech etapách vzniklo 375 bytů. Na jaře 2015 se nacházela ve stádiu výstavby již šestá etapa projektu a další byly ve stádiu přípravy. Aktuálně zde (březen 2020) prodává již svou etapu s číslem XIV[/url]] v lokalitě „Hvězdárna“. Projekt je navržen architektonickým ateliérem AHK architekti a dokončen byl v roce 2009. Tvoří ho 164 domů, z toho je 146 rodinných a 18 bytových domů.  V rámci projektu vznikly dvě dětská hřiště.

Prosek Park Celkem 13 let, 1 660 moderních městských bytů (z toho 1 236 bytů v osobním vlastnictví a 424 družstevních bytů), 20 rezidenčních domů a celkem 13 etap bytové výstavby na Proseku. Za FINEPem jde přeměna oblasti nevyužívaného brownfieldu o velikosti 72 200 m2 na moderní městskou rezidenční oblast. +more Ta všem svým obyvatelům po dokončení výstavby nabídne nejen bydlení, ale také základní občanskou vybavenost. V lokalitě bude k dispozici prodejna potravin, kavárna i lékařské ordinace. Kromě komerčních ploch má Prosek Park také městské travnaté parky se stromy, lavičkami nebo polyfunkčním sportovním hřištěm dětskými prolézačkami. V září 2018 je zde v prodeji poslední XIII. etapa. V roce 2017 zde Finep otevřel velké dětské i sportovní hřiště.

Malý háj V pražských Štěrboholech staví FINEP od roku 2007 novou městskou rezidenční čtvrť s názvem Malý háj. Ten nabízí mix moderních městských bytů v osobním i družstevním vlastnictví, tak i rodinných řadových domů s vlastními pozemky. +more Doposud zde byla nebo je realizována výstavba celkem 1377 bytů (z toho v osobním vlastnictví 1040 bytů a družstevní vlastnictví 337 bytů) a 78 rodinných domů. Probíhá zde vedle prodejů bytů a rodinných domů i výstavba velkého centrálního parku a obchodních prostor v rámci rezidenčních domů.

V lokalitě Malého háje byla na jaře 2022 otevřena nová autobusová linka, která obsluhuje přímo lokalitu (https://www. finep. +morecz/cs/kardausova-malyhaj-otevreni-oslava). V roce 2021 zde bylo otevřeno velké dětské hřiště a multifunkční sportovní hřiště (https://www. finep. cz/cs/nove-hriste-na-malem-haji-jak-ho-rezervovat-a-jaka-byla-oslava). V plánu jsou zde další venkovní sportoviště a ve spolupráci s městskou částí Dolní Měcholupy se zde připravuje realizace nové základní školy. V lokalitě je nabídka bytů v družstevním i osobním vlastnictví (celkem jde již o téměř 1200 bytů) a rovná stovka rodinných domů. Součástí projektů je i již realizovaný dům s pečovatelskou funkcí.

Holešovice - Rezidence Pergamenka Od jara 2019 prodává Finep nové moderní byty v projektu Rezidence Pergamenka v srdci Holešovic. Jde o projekt, ve kterém se spojuje nadčasová architektura, která v tzv. +more blokové výstavbě zachovává původní ráz již stávající okolní zástavby a komfortní městské bydlení, jehož součástí bude i menší útulné náměstí a volně přístupné zelené plochy ve vnitrobloku, které přímo volají po odpočinku uvnitř města. Součástí nově prodávaného projektu Rezidence Pergamenka bude i rekonstrukce historické budovy prodejny Ferony, na kterou naváží s realizací parku, jehož dominantou bude revitalizovaný ocelový skelet bývalých skladových budov. V současnosti (léto 2020) je v prodeji již druhá etapa. [/url]] je komplex administrativních budov a nových odpočinkových ploch, který postupně vzniká poblíž metra v lokalitě pražských Stodůlek. Dominantou komplexu je desetipodlažní budova ve tvaru diamantu, ve které má své sídlo společnost SIEMENS. V současnosti se komplex administrativních a kancelářských budov rozkládá na 95 000 m² a pracuje zde přes 6500 lidí. Administrativní komplex City West byl v roce 2010 oceněn v soutěži Best of Realty. S tímto projektem se společnost FINEP umístila v žebříčku TOP 50 kancelářských developerů 2000-2010 ve střední Evropě, který sestavil magazín Construction & Investment Journal. Doposud poslední budovou, která zde byla postavena, je nová centrála společnosti Vodafone, která byla dokončena v roce 2014 a získala certifikaci LEED. Předcházela jí výstavba nové centrály společnosti Komerční banka, která získala certifikát BREEAM pro ekologicky šetrné budovy. Vzniklo zde i nové centrální náměstí (Náměstí Junkových), které navazuje na nově vznikající park a propojuje administrativní část s rezidenční Britskou čtvrtí. Poslední etapou v rámci I. etapy výstavby City West byla budova A1, tak byla v roce 2017 prodána Komerční bance.

Další stavební projekty

Na Fialce * Kaskády Barrandov * Trojský vrch * Bytový park Prosek * Císařka * Na Hvězdárně * Malý háj * Bydlení Nad Přehradou * Jégeho alej * Vežiak na Šancovej

Reference

Externí odkazy

[url=https://web. archive. +moreorg/web/20110813061350/http://www. stavebni-forum. cz/cs/article/19327/finep-zahajil-projekt-bydleni-nad-prehradou/]FINEP zahájil projekt Bydlení Nad Přehradou[/url], Stavební fórum, 18. 5. 2011 * [url=http://www. praha16. cz/view. php. cisloclanku=2006110012]FINEP získal ocenění za bydlení Mazanka[/url], Noviny Prahy 16, 13. 11. 2006 * [url=http://www. archiweb. cz/news. php. action=show&id=2393&type=1]Nejlepší z realit letos získalo Bydlení Mazanka či Centrum Chodov[/url], Archiweb, 12. 11. 2006 * [url=https://web. archive. org/web/20160305200441/http://zpravy. e15. cz/byznys/reality-a-stavebnictvi/komercni-bance-postavi-sidlo-finep-243499]Komerční bance postaví sídlo Finep[/url], E15. cz, 27. 6. 2010 * [url=http://www. ahk. cz/projekt/83-prosek-e]Projekt Prosek E[/url], AHK architekti * [url=https://web. archive. org/web/20111022111712/http://www. adr. cz/cz/projekty/17/177/Zapadni-mesto-bytova-ctvrt-BRITSKA-CTVRT-]Západní město - bytová čtvrť "BRITSKÁ ČTVRŤ"[/url], architektonický ateliér ADR.

Kategorie:České developerské firmy